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焦虑的85后,如何缓解提前到来的中年危机?

[ 发布日期:2019-11-02 09:32:35] 浏览人数: 227

有人这么说

85后是最尴尬的一代

刚离开幼儿园,幼儿园改制,许多新玩具,错过了;

我刚刚上了大学,毕业后没有分配任何工作。我错过了。

好不容易参加工作,金融危机就要来了......

85后似乎也没有机会开创互联网业务。

在互联网回收期间,最后的门户、邮箱、游戏、社交活动和论坛没有赶上他们。他们在学校。

然而,随着移动互联网的爆发,许多人在1985年后已经开始组建家庭,并有很多担忧。......

85岁以后,时机不对。......

1.太糟糕了。85后迎来了一场中年危机。

根据福布斯杂志,中产阶级的标准是:居住在城市,年龄在25到45岁之间,有大学学位,专业人士和企业家,年收入在1万到6万美元之间。

然而,最大年龄为34岁的85后已经进入了新的中产阶级。

那么,他们的生活是什么样的?

它们通常处于以下状态:首先,它们有物质基础和坚实的经济;第二,追求有风格的优质生活;最后,在投资和财务管理方面,我们获得了非凡的收入。

这个阶层似乎仍然魅力四射,但他们中的许多人已经提前迎来了“中年危机”。

根据调查,95%的新中产阶级都有焦虑。与下层阶级相比,新中产阶级收入稳定且可观,存款不超过几笔。然而,“不合时宜的时机”使他们错过了许多行业的“风口”。

此外,他们既有老人也有年轻人。为了减轻住房和汽车贷款的压力,考虑父母的照顾和子女的教育,他们不可能毫无顾虑地创业和进行高风险投资...因此,他们更担心投资和财务管理。如果他们不小心,一个家庭多年的艰苦努力可能会被摧毁。他们不敢冒险,也不能冒险。

今年8月,人民币兑美元汇率首次“突破7”。

在全球经济衰退之际,如何保持和增加财富价值已经成为像85后这样的新中产阶级的主题。

在追求高价值的过程中,金融投资产品的回报率相对较高,但同时风险也相对较高。

例如,股票,自去年1月以来,a股已经开始出现“反复下跌”的模式。大多数股东深陷30%-40%的困境,而p2p也在持续的风暴中失去了活力。

然而,备受追捧的上市公司信托基金的平均收益率只有7%。

许多金融产品也期望越来越低的回报。9月17日,融360大数据研究所发布了2019年8月银行业金融市场分析报告。银行理财产品的预期回报率已经连续18个月下降。2019年8月,银行理财的平均预期回报率为4.04%。按类型划分,结构化理财产品的平均预期最高回报率为4.71%,而非结构化理财产品的平均预期最高回报率为4%。

中国富豪榜创始人胡润直言:“房地产仍然是高净值人士的主要投资方向!”与其他财务管理相比,房地产具有更强的增值性和保值性。因此,大多数85后的人仍然选择购买房地产来增加资产配置。

2.资质有限,价格高,价格冷,85家后端运营商被“赶出”主要城市地区?

在成都,许多85后的客人已经有了一套自己名下的套房。想买第二套房,除了资格有限,70%的首付压力更大。

更重要的是,目前主要城市的许多热点地区主要是出售总价在200-300元以上的大型公寓。以总价为250万英镑的房子为例。第一套房30%的首付约为75万英镑,第二套房70%的首付约为175万英镑,这使得购买成本相对较高。此外,经过多年的发展,许多地区基本上没有房子出售,也很少有选择购买自己的房子。

在地价方面,成都的热点地区也经常创下新纪录。

2019年6月27日,金燕房地产以18512元/平方米的成交价格赢得庆阳区苏坡街地块,创下成都单价新纪录。

2019年7月31日,晋江统一建筑广州法华以每平方米19800元的价格胜出,成都的单价创下新高。

2019年8月6日,光华市庆阳区外的一块土地首次被收购。底价约为13670元/平方米,溢价高达44%。

此外,随着许多低地价网站的枯竭和未来高地价项目的推出,未来买房的成本甚至会更高。

资质有限,价格高,价格冷。85后运营商真的必须被“赶出”主要城市地区吗?

3.价值观消沉!天府中心城市开创购房新方向

可以说,成都的主要城区和许多受欢迎的地区已经失去了它们的价值。在这些地区买房要么是不可能的,要么需要极高的首付成本。

凤凰君发现,在天府新区,也有一个价值萧条的开放式项目——天府中心城,可以缓解85后的“中年烦恼”。

(1)石高新城——城南下一个核心居住区

随着“南拓”战略的到来,天府新区迎来了资源升级和全方位配套整合的新时代。然而,视自然位置优势而定,视觉高度享有多种基本优势。

2018年9月,《成梅州综合发展战略》正式提出“天府石皋核心居住区”发展规划。天府石皋核心住宅区是距离秦煌寺中心商务区最近的中心住宅区,距离科学城仅20分钟车程,将承接数百万工业人口的居住需求,成为城南下一个核心住宅区。

据了解,以高端设备制造、新能源、新材料和通信技术为主导的石高新城,已经初步形成了以世界500强“中国建筑钢结构”和国内500强“中联重科”为首的高端设备制造产业集群。它吸引了大量的高科技人才。

天府中心城位于天府大道中轴线的核心,“天府石膏体核心居住区”。它不仅可以接受北方秦煌寺中央商务区的成熟与繁荣,还可以直接享受天府新区城市发展带来的各种政策红利,为技术人才提供购房选择。

(2)该地区首个“产城一体化”项目具有很大的升值潜力

根据规划,未来的天府新区将是一个集工、商、住于一体,现代工业、现代生活、现代城市协调发展、有机融合的区域。

因此,考虑到未来城市的发展需求,天府中心城市与政府深入合作,围绕“国际化、现代化、高端化”建设了约280亩四川特色农业发展高科技中心,为该地区引进了大量高端人才,成为该地区首个“产城一体化”项目。

天府中心城销售部实景图

此外,天府中心城市已经在三个部门建立了约50万个城市公园综合体的基准:生态住宅区、商业区和工业办公室,以增强城市的能力。未来升值的潜力是不言而喻的。

从总体规划的角度来看,天府中心城在国际团队的帮助下,加入了亚洲新的先进设计理念、自然空间以及居住和商业空间的创新整合。从产品设计的角度来看,该项目采用蝴蝶设计,多面照明,打造一个既有“美感”又有舒适生活的高层公园豪宅和别墅。

天府中心城销售部实景图

此外,该项目利用“一街六园”的生态宜居体系营造多维居住空间,充分体现了“公园城市”的理念。

(3)起点低:无限购买稀缺的小公寓和更多的礼物

2015年,“7090”政策在历史舞台上正式启动,成都的“进步时代”全面展开。据统计,2019年成都市中心城区已建成公寓的平均面积约为123平方米,而目前成都市90平方米以下的房屋供应量仅占房屋总供应量的10%。小房子变得稀少了。

在这种背景下,天府中心城即将推出的70平方米和86平方米家庭友好型小型产品将满足不同成长周期家庭的需求。

具体来说,70套三个独立警卫的实际面积约为90平方米,捐赠率高达25%。这套86平方米的三对防护装置的实际面积约为110平方米,照明和通风良好,有很强的舒适感。在今天有大公寓的市场中,这样的小建筑和大礼物简直是“干净的”。除了无限制购买外,该产品还具有较低的起点,为购房者提供了更多的机会。

此外,项目近一半的地块将用于商业建设,打造集餐饮、休闲、娱乐于一体的多元化一站式消费平台。

(4)支持成熟

天府大道

在交通方面,天府中心城(Tianfu Central City)位于天府大道黄金中轴线附近,被五条垂直、四条水平、双轨立体交通所环绕,开辟了成都半小时经济圈。

柴桑河生态湿地公园效果图

在生态方面,该项目直接面向柴桑河湿地公园一线景观。周围有五大公园,即南天府公园、茂顶山生态公园、城市公园和寨子山公园,270度全景尽收眼底。世界第二大主题公园乐高乐园就在眼前。

此外,天府中心城市还毗邻嘉祥外国语等0-18岁优秀教育体系、华西、东京妇产医院、万达皇家医院等五大医疗资源,配套计划齐全。

今年8月,天府中心城区首次推出216套套房,吸引了750组客户。它成为天府视觉的第一张“每日光盘”,并为天府视觉创下了“过去两年一次推售的最大销售量”的记录,获得了很高的市场认可。

据了解,第二批天府中心城区将很快增加70-86平方米的多功能小公寓,这必将为购房开辟新方向,为85后带来新一轮优质资产配置。